Vinhomes Cần Giờ - Siêu Đô Thị Lấn Biển Lớn Nhất Việt Nam
Với quy mô 2.870 hectare được kiến tạo hoàn toàn từ việc lấn biển, Vinhome Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã ghi tên mình vào danh sách những siêu đô thị ven biển lớn nhất Việt Nam, tính đến thời điểm tháng 9/2025. Dự án có tổng mức đầu tư đạt 10 tỷ USD và chính thức khởi công vào ngày 19/4/2025. Đây không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn mang trong mình sứ mệnh định hình lại diện mạo phát triển đô thị ven biển tại khu vực phía Nam.
So Sánh Quy Mô Vinhomes Green Paradise
Theo số liệu thống kê từ 168Property vào năm 2025, Vinhomes Green Paradise có quy mô lớn gần gấp ba lần so với NovaWorld Phan Thiết và vượt trội hơn 10 lần so với Vinhomes Grand Park. Điều này đặt ra một câu hỏi lớn: Làm thế nào để có thể hình dung một cách chính xác về quy mô khổng lồ của siêu đô thị này?
"Siêu Đô Thị Lấn Biển Thế Kỷ" và Giá Trị Đột Phá
Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về lý do tại sao dự án này được mệnh danh là “siêu đô thị lấn biển thế kỷ”, đồng thời khám phá những giá trị mang tính đột phá mà nó hứa hẹn sẽ mang lại cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Hình ảnh: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Siêu đô thị lấn biển, biểu tượng mới của TP.HCM với quy mô 2.870 ha.
Thông tin chi tiết mới nhất: vin cần giờ
Quy mô đồ sộ thể hiện qua những con số và so sánh trực quan
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu diện tích lên tới 2.870 hectare, hoàn toàn được kiến tạo từ việc lấn biển. Để dễ hình dung, con số này tương đương với khoảng cách di chuyển từ cổng Vinhomes Grand Park ở TP. Thủ Đức đến cầu Sài Gòn – một lộ trình quen thuộc với nhiều người dân TP.HCM. Hoặc, nó cũng xấp xỉ quãng đường từ Hồ Bán Nguyệt tại Phú Mỹ Hưng đến sân bay Tân Sơn Nhất, hay từ Vinhomes Ocean Park 1 của Hà Nội đến Hồ Hoàn Kiếm.
Để có cái nhìn rõ nét hơn về tầm cỡ của dự án, hãy so sánh nó với các khu đô thị lớn khác. Vinhomes Grand Park có diện tích 271 hectare, nghĩa là Green Paradise lớn hơn gấp 10 lần. Ngay cả khi so với NovaWorld Phan Thiết (1.000 hectare), dự án vẫn lớn gần gấp 3 lần. Thậm chí, so với Sun Grand City An Thới tại Phú Quốc (400 hectare), Green Paradise vẫn vượt trội hơn 7 lần.
Chiều dài bờ biển của dự án đạt 11,36 km, tương đương khoảng cách từ Hồ Bán Nguyệt đến Ga Nội Địa của sân bay Tân Sơn Nhất. Với mật độ xây dựng chỉ 30%, 70% diện tích còn lại được dành cho công viên, mặt nước và không gian xanh, kiến tạo nên một môi trường sống trong lành và bền vững.
Quy mô ấn tượng này không chỉ là những con số khô khan, mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược của Vingroup trong việc xây dựng một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ đón tiếp 230.000 cư dân và 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo nên một "thành phố trong thành phố" ngay tại phía Nam TP.HCM. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về cách thức tổ chức không gian sống bên trong khu đô thị rộng lớn này, chúng ta cần tìm hiểu về quy hoạch và phân chia chức năng của từng khu vực.
Hình ảnh minh họa:
- Khoảng cách từ Cổng Vinhomes Grand Park đến Cầu Sài Gòn giúp hình dung quy mô Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
- Khoảng cách từ Hồ Bán Nguyệt đến Ga Nội Địa TSN (11,36 km) – tương đương chiều dài bờ biển Vinhomes Green Paradise.
- Khoảng cách từ Hồ Hoàn Kiếm đến Vinhomes Ocean Park 1 lên tới 10.28 km, minh họa quy mô ấn tượng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Bối Cảnh Phân Khu Chức Năng: Kiến Tạo Đô Thị Đa Tầng
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch với 4 phân khu, mỗi phân khu mang một chức năng riêng biệt nhưng lại có sự liên kết chặt chẽ, tạo nên một hệ sinh thái đô thị vừa hoàn chỉnh, vừa hiện đại. Mỗi phân khu được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu khác nhau của cư dân và du khách, từ những sinh hoạt thường nhật cho đến các hoạt động nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí và kinh doanh.
Phân Khu A – The Haven Bay
Phân khu A – The Haven Bay có diện tích 953 hectare và đóng vai trò là "cửa ngõ" của toàn bộ dự án. Đây là nơi tập trung các tiện ích du lịch giải trí công cộng, bao gồm sân golf quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế. Ngoài ra, còn có nhà hát Blue Waves Theatre với sức chứa 5.000 người – dự kiến sẽ trở thành nhà hát lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Phân Khu B – The Green Bay
Phân khu B – The Green Bay có diện tích 660 hectare và được xem là "trái tim" của đời sống đô thị, nơi cư dân sinh sống và làm việc thường xuyên. Khu vực này tập trung các dịch vụ công cộng thiết yếu như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại và các khu nhà ở cao cấp.
Phân Khu C – The Paradise
Phân khu C – The Paradise có diện tích 318 hectare và là "bộ não" kinh tế của dự án, nơi đặt tòa tháp 108 tầng – một trong những tòa nhà cao nhất trên thế giới. Đây sẽ là trung tâm tài chính, thương mại, đồng thời là bến cảng đón những siêu du thuyền quốc tế, tạo nên một điểm nhấn biểu tượng cho toàn khu đô thị.
Phân Khu D & E – The Grand Island
Phân khu D & E – The Grand Island có tổng diện tích 938 hectare và được mệnh danh là "lá phổi xanh" của dự án. Khu vực này tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn rộng 443 hectare, lớn nhất trên thế giới, cùng với hệ thống resort và villa ven biển đạt đẳng cấp quốc tế.
Mỗi phân khu đều được thiết kế dựa trên triết lý “hài hòa cùng sinh quyển”, tận dụng tối đa ưu thế của hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, vốn đã được UNESCO công nhận. Điều này tạo ra sự kết hợp hoàn hảo giữa một không gian sống hiện đại và một môi trường tự nhiên trong lành. Cách tiếp cận quy hoạch bài bản này không chỉ tạo ra giá trị sống cho cư dân mà còn đảm bảo tính bền vững cho toàn bộ dự án. Để hiểu rõ hơn về cam kết phát triển bền vững này, chúng ta cần tìm hiểu về các tiêu chuẩn vận hành đặc biệt mà dự án đang áp dụng.
Hình ảnh: Mặt bằng quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với 4 phân khu chức năng đa dạng.
Tiêu chuẩn ESG quốc tế: Hướng tới sự phát triển bền vững
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai theo các tiêu chuẩn ESG (Environmental, Social, Governance) quốc tế, nhận được sự tư vấn chiến lược từ Boston Consulting Group (BCG). Dự án này đánh dấu bước tiến quan trọng, trở thành khu đô thị ESG quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam, mang đến một cách tiếp cận mới trong việc phát triển bất động sản bền vững tại thị trường Việt Nam.
Yếu tố Môi trường (Environmental)
Dự án chú trọng đến yếu tố môi trường bằng cách tích hợp hệ thống năng lượng tái tạo, bao gồm điện gió ngoài khơi cách bờ 10km. Đồng thời, dự án duy trì 70% diện tích cho không gian xanh và mặt nước. Hệ thống công viên, biển hồ Lagoon và các khu vực sinh thái được bố trí khắp khu đô thị, tạo nên một môi trường sống trong lành, đồng thời giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ.
Yếu tố Xã hội (Social)
Trong lĩnh vực xã hội, dự án đặt mục tiêu tạo ra hàng chục nghìn việc làm và đóng góp 1.900 tỷ VND tiền thuế mỗi năm vào ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục và y tế đẳng cấp quốc tế với 97 trường học và liên kết với Cleveland Clinic – hệ thống y tế hàng đầu của Mỹ, hứa hẹn mang đến chất lượng sống cao cho cư dân.
Yếu tố Quản trị (Governance)
Tiêu chuẩn quản trị được thể hiện rõ nét thông qua việc ứng dụng công nghệ thông minh IoT, AI và Big Data vào quá trình vận hành đô thị. Từ hệ thống giao thông, chiếu sáng đến quản lý dữ liệu, mọi hoạt động đều được tự động hóa và tối ưu hóa, kiến tạo một Smart City đích thực.
Dự án đã đạt được các chứng chỉ xanh quốc tế uy tín như BREEAM Communities và ISO 37122, minh chứng cho cam kết về chất lượng và tính bền vững. Hệ thống giao thông xanh, bao gồm xe buýt điện VinBus và tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối với trung tâm TP.HCM, càng khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong việc giảm thiểu khí thải và bảo vệ môi trường.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn ESG không chỉ giúp dự án đáp ứng được các yêu cầu khắt khe từ các nhà đầu tư quốc tế mà còn mang lại giá trị lâu dài cho cộng đồng cư dân. Đây là yếu tố then chốt giúp Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nổi bật so với các dự án bất động sản truyền thống và định vị dự án như một biểu tượng của sự phát triển bền vững. Tuy nhiên, để thực sự trở thành một điểm đến đẳng cấp quốc tế, dự án cần có những tiện ích và hạ tầng hiện đại tương xứng với quy mô và tầm nhìn đã đề ra.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang hướng tới việc vận hành theo tiêu chuẩn ESG quốc tế, góp phần bảo vệ môi trường và thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Thế Giới tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mang đến một hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, được thiết kế tỉ mỉ nhằm biến dự án này thành điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng hàng đầu trong khu vực. Nổi bật trong số đó là:
Blue Waves Theatre
Blue Waves Theatre, với diện tích 7 hectare và sức chứa 5.000 người, do công ty kiến trúc danh tiếng Gensler thiết kế, được kỳ vọng sẽ trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á.
Paradise Lagoon
Paradise Lagoon, với diện tích 443 hectare, là biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới, tạo điều kiện cho cư dân và du khách tận hưởng hoạt động tắm biển suốt 365 ngày trong năm. Hệ thống này sử dụng công nghệ tiên tiến để duy trì chất lượng nước, mang lại trải nghiệm độc đáo cho người sử dụng.
Sân Golf Chuẩn Quốc Tế
Dự án sở hữu hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế: West Sunset do Tiger Woods thiết kế và East Sunrise do Robert Trent Jones Jr. thiết kế. Đây là lần đầu tiên trong lịch sử golf Việt Nam có sự tham gia của huyền thoại golf thế giới Tiger Woods với vai trò nhà thiết kế sân golf.
Khu Giải Trí Đa Dạng
Khu giải trí rộng 122 hectare bao gồm VinWonders, Safari và Winter Wonderland với diện tích 30.000m², hứa hẹn mang đến những trải nghiệm giải trí phong phú cho mọi lứa tuổi.
Landmark Harbour
Landmark Harbour – cảng 5 sao được thiết kế để đón các siêu du thuyền và tàu du lịch quốc tế, khẳng định vị thế của dự án trên bản đồ du lịch thế giới.
Tòa Tháp 108 Tầng
Tòa tháp 108 tầng sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất thế giới, tích hợp chức năng khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại.
Hệ Thống Khách Sạn và Trung Tâm Thương Mại
Dự án cũng sở hữu hệ thống khách sạn với khoảng 7.000 phòng thuộc hơn 20 thương hiệu quốc tế, cùng với Vincom Mega Mall và 82 dãy shophouse, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và kinh doanh.
Y Tế và Giáo Dục
Trong lĩnh vực y tế và giáo dục, dự án hợp tác với Cleveland Clinic – hệ thống y tế số 1 tại Mỹ – và 97 trường học thuộc hệ thống Vinschool. Young Paradise Hub, với diện tích 4,6 hectare, sẽ là trung tâm giáo dục và phát triển tài năng trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Kết Luận
Hệ thống tiện ích đẳng cấp này không chỉ phục vụ cư dân trong dự án mà còn thu hút khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới, tạo nên một hệ sinh thái kinh tế năng động và bền vững. Việc áp dụng công nghệ hiện đại và các giải pháp kết nối thông minh là yếu tố then chốt để vận hành hiệu quả một khu đô thị quy mô lớn như vậy.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Siêu đô thị nghỉ dưỡng ven biển, biểu tượng mới của TP.HCM với quy mô 2.870 ha.
Tiến độ Triển khai và Hướng tới Tương lai của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã chính thức bắt đầu xây dựng vào ngày 19/4/2025 và hiện tại đang trong giai đoạn phát triển sôi động nhất, với hàng nghìn công nhân và thiết bị cơ giới hoạt động liên tục.
Theo thông tin từ Nguyễn Lin BĐS vào tháng 9/2025, 70% khu A và khu B đã hoàn thành việc lấn biển, trong khi các công trình nổi bật như Blue Waves Theater và Paradise Lagoon đang được xây dựng với tốc độ nhanh chóng.
Các Giai đoạn Phát triển Cụ thể
- Giai đoạn 1 (2025-2028): Tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng nền móng, hệ thống đê biển và các công trình quan trọng như tòa tháp 108 tầng và khu vui chơi VinWonders. Giai đoạn này có mức đầu tư 2,5 tỷ USD, hứa hẹn tạo ra sự thay đổi đáng kể cho Cần Giờ.
- Giai đoạn 2 (2028-2032): Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hệ thống bệnh viện và cầu vượt biển kết nối với trung tâm TP.HCM. Đây là giai đoạn quan trọng khi dự án chính thức đi vào hoạt động và đón những cư dân đầu tiên.
- Giai đoạn 3 (2032-2035): Hoàn thành toàn bộ dự án với đầy đủ tiện ích và hạ tầng theo kế hoạch ban đầu. Dự kiến đến năm 2035, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ trở thành một thành phố hoàn chỉnh với 230.000 cư dân và khả năng đón 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Kết nối Giao thông then chốt
Một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo thành công của dự án là hệ thống giao thông kết nối. Tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối với trung tâm TP.HCM dài 48,7km với vốn đầu tư 4 tỷ USD dự kiến khởi công vào năm 2026. Cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào năm 2028 sẽ giúp giảm thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm thành phố xuống chỉ còn 30 phút.
Đánh giá Thị trường và Tiềm năng Phát triển
Theo dự báo của các chuyên gia từ CBRE và InvestVietnam năm 2025, thị trường bất động sản ven biển Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ với mức tăng trưởng lượng khách từ 14-27% trong quý 1/2025. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được kỳ vọng sẽ là động lực chính thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực phía Nam TP.HCM.
Tầm Nhìn và Mục Tiêu Dài Hạn
Tầm nhìn dài hạn của dự án không chỉ là xây dựng một khu đô thị hiện đại mà còn là trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng – sinh thái – thông minh mang tầm quốc tế. Điều này sẽ góp phần khẳng định vị thế của TP.HCM trên bản đồ những thành phố biển năng động nhất thế giới. Với quy mô và tốc độ phát triển như hiện tại, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại những ảnh hưởng tích cực và sâu rộng đến thị trường bất động sản và kinh tế Việt Nam.
Hình ảnh: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam, biểu tượng mới của TP.HCM.
Quy mô: 11,01 km² của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – đột phá mới về đô thị ven biển tại TP.HCM.
Tổng kết về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hoàn toàn xứng đáng với danh hiệu "siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam". Danh hiệu này đến từ quy mô ấn tượng 2.870 hectare, cùng với tầm nhìn chiến lược và cách tiếp cận phát triển bền vững tiên phong. Dự án này đã thiết lập chuẩn mực mới cho ngành bất động sản Việt Nam, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD và việc áp dụng tiêu chuẩn ESG quốc tế.
Quy mô dự án
Chúng ta có thể hình dung rõ hơn về quy mô thực tế của dự án thông qua những so sánh cụ thể với các địa điểm quen thuộc. Chiều dài bờ biển 11,36km tương đương khoảng cách từ Hồ Bán Nguyệt đến sân bay Tân Sơn Nhất. Diện tích dự án gấp 10 lần Vinhomes Grand Park, cho thấy tầm vóc của một "thành phố mới" thực sự.
Quy hoạch chi tiết
Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống 4 phân khu chức năng:
- The Haven Bay: Với các tiện ích giải trí đẳng cấp.
- The Green Bay: Trái tim của đô thị.
- The Paradise: Tòa tháp 108 tầng biểu tượng.
- The Grand Island: Lá phổi xanh.
Sự kết hợp này tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và hiện đại.
Điểm độc đáo của dự án
Dự án hội tụ ba môi trường độc đáo: Biển Đông, rừng ngập mặn UNESCO và công nghệ đô thị thông minh. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Ví dụ như nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, biển hồ mặn lớn nhất thế giới, và sân golf do Tiger Woods thiết kế. Tất cả tạo nên một sản phẩm độc nhất vô nhị trong khu vực.
Tiến độ và tiềm năng
Tiến độ triển khai nhanh chóng. 70% diện tích đã được lấn biển hoàn chỉnh. Dự kiến mở bán vào cuối năm 2025. Điều này cho thấy cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa tầm nhìn. Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ không chỉ là một khu đô thị. Nó còn là biểu tượng mới của TP.HCM. Góp phần khẳng định vị thế thành phố trên bản đồ du lịch và đầu tư quốc tế.
