TP.HCM ghi nhận tăng trưởng mạnh nguồn thu ngân sách từ đất năm 2025
Trong 8 tháng đầu năm 2025, ngân sách thành phố TP.HCM ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn thu từ đất.
Đáng chú ý là khoản đóng góp trị giá 21.700 tỷ đồng từ dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Tác động đến tổng thu ngân sách thành phố
Số tiền nộp từ dự án này chiếm tỷ trọng 54,6% trong tổng thu từ đất của TP.HCM.
Sự đóng góp này đã thúc đẩy tỷ lệ tăng trưởng nguồn thu đạt mốc 391% khi so sánh với cùng kỳ năm trước.
Cập nhật giá bán hôm nay: dự án vinhomes cần giờ
Tình hình tăng trưởng ngân sách TP.HCM năm 2025
Tại phiên họp về kinh tế – xã hội diễn ra ngày 9/9, số liệu cho thấy tổng thu ngân sách Nhà nước tại TP.HCM đạt 524.234 tỷ đồng.
Con số này ghi nhận mức tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước, hoàn thành 78,1% kế hoạch đề ra cho cả năm.
Đóng góp từ nguồn thu đất đối với hạ tầng đô thị
Trong cơ cấu thu ngân sách, nguồn thu từ đất được đánh giá là yếu tố then chốt, cung cấp nguồn lực tài chính quan trọng để phát triển đô thị và hạ tầng.
Theo ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM, khoản thu từ Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ đạt 21.700 tỷ đồng.
Số tiền này đã tạo ra tác động tích cực, trực tiếp thúc đẩy sự gia tăng mạnh mẽ của ngân sách thành phố.
Vị thế của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Khoản đóng góp lớn từ phía chủ đầu tư cho thấy quy mô đáng kể của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Khi đặt trong tương quan với nhiều dự án bất động sản khác tại TP.HCM, đây là dự án có tầm vóc lớn và ảnh hưởng rõ rệt đến kinh tế khu vực.
Thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise dự kiến chính thức khởi công vào tháng 4/2025 với tổng quy mô diện tích gần 2.900 ha.
Đây là khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển có diện tích lớn nhất Việt Nam. Dự án được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn ESG toàn cầu, ưu tiên yếu tố bền vững, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống.
Các hạng mục nổi bật của dự án
Hệ thống tiện ích và công trình tại dự án được đầu tư bài bản, bao gồm:
- Tòa tháp đa năng cao 108 tầng, đóng vai trò là điểm nhấn kiến trúc mới của TP.HCM.
- Nhà hát có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, nơi tổ chức các hoạt động văn hóa và nghệ thuật.
- Hai sân golf tiêu chuẩn quốc tế phục vụ nhu cầu giải trí của nhóm khách hàng cao cấp.
- Trung tâm y tế Cleveland Clinic, hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại từ Mỹ.
Tầm ảnh hưởng đối với phát triển đô thị
Tại lễ khởi công, ông Dương Ngọc Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM đã chia sẻ về ý nghĩa của công trình này.
Ông nhận định Vinhomes Green Paradise là dự án trọng điểm, có tác động lớn đến tương lai phát triển của thành phố. Công trình sẽ góp phần thay đổi diện mạo cho khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM.
Hệ thống hạ tầng thúc đẩy phát triển Cần Giờ
Để tăng cường liên kết giữa Cần Giờ với khu vực trung tâm TP.HCM và các vùng kinh tế phía Nam, thành phố cùng nhiều doanh nghiệp lớn đang tập trung triển khai các công trình trọng điểm.
Việc đồng bộ hóa giao thông sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển và mở ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này.
Dự án Cầu Cần Giờ
Công trình này có tổng vốn đầu tư xấp xỉ 11.000 tỷ đồng, được xây dựng để thay thế cho phà Bình Khánh.
Theo kế hoạch, cầu Cần Giờ sẽ khởi công vào năm 2026 và hoàn thành trước năm 2030, giúp giải quyết triệt để khó khăn về giao thông tại khu vực này.
Tuyến Metro kết nối trung tâm
Một tuyến metro chiến lược với mức vốn dự kiến 4 tỷ USD hiện đang được Vingroup tài trợ nghiên cứu.
Tuyến đường sắt đô thị này sẽ kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM đến với Cần Giờ.
Khi đi vào hoạt động cùng cầu Cần Giờ, hệ thống giao thông hiện đại này sẽ góp phần gia tăng giá trị cho bất động sản Cần Giờ.
Mục tiêu thu ngân sách từ đất của TP.HCM năm 2025
Theo kế hoạch cho năm 2025, TP.HCM đặt kỳ vọng thu về hơn 86.000 tỷ đồng từ quỹ đất của 153 dự án.
Đây là nguồn lực quan trọng nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển chung của thành phố.
Đóng góp từ dự án Vinhomes Green Paradise
Trong tổng chỉ tiêu trên, dự án Vinhomes Green Paradise chiếm tỷ trọng lên đến 25%.
Đây là mức đóng góp cực kỳ lớn và chưa từng có tiền lệ đối với một dự án đơn lẻ.
So sánh với các nhóm dự án khác
Dự kiến từ nay đến cuối năm, khoảng 18 dự án khác sẽ đóng góp thêm cho ngân sách số tiền 7.956 tỷ đồng.
Tuy nhiên, con số này vẫn ở mức khiêm tốn khi so sánh với giá trị đóng góp từ siêu dự án tại Cần Giờ.
Danh sách tin rao tại MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) cập nhật giá bán: vinhome green
Nhận định từ chuyên gia về đóng góp ngân sách và giá đất
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chia sẻ góc nhìn vừa tích cực vừa thận trọng về tình hình hiện nay.
Theo ông, việc các dự án đóng góp lớn cho ngân sách là một tín hiệu đáng mừng. Nguồn lực này sẽ hỗ trợ thành phố đầu tư phát triển y tế, giáo dục và hệ thống hạ tầng.
Tuy nhiên, ông Châu cũng bày tỏ sự lo ngại khi giá đất có xu hướng bị đẩy lên cao. Điều này dễ tạo ra áp lực lớn cho thị trường bất động sản.
Đồng thời, tình trạng tăng giá đất có thể làm gia tăng chi phí phát triển các dự án trong tương lai.
Tổng kết chung
Việc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đóng góp 21.700 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước đã cho thấy tiềm lực tài chính mạnh mẽ và quy mô lớn của dự án này.
Đây được xem là nhân tố quan trọng, tạo động lực thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế cho TP.HCM trong thời gian tới.
Với định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển hiện đại, dự án hứa hẹn mang lại sự thay đổi tích cực cho diện mạo khu vực Cần Giờ.
Đồng thời, công trình này góp phần đưa TP.HCM tiệm cận hơn với mô hình của các đô thị quốc tế lớn trong khu vực.
