Tiến độ thanh toán căn hộ, shophouse The Origami
The Origami, phân khu thứ 2 của đại đô thị Vinhomes Grand Park, hiện đang mở bán với quy mô lớn: 21 block căn hộ, tổng cộng 12.000 căn hộ và hơn 300 căn shophouse khối đế.
Tiến độ thanh toán không vay vốn
Dưới đây là lịch thanh toán chi tiết cho khách hàng không sử dụng đòn bẩy tài chính khi mua căn hộ tại The Origami.
Cụm tòa S10
- Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/căn
- Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 15% giá bán (đã bao gồm VAT, bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có)
- Lần 2: Ngày 20/07/2021: 20% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 3: Ngày 20/10/2021: 10% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 4: Ngày 20/12/2021: 05% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 5: Theo thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư: 45% giá bán (đã bao gồm VAT) + 100% Kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán.
- S10.01, S10.03: Dự kiến tháng 06/2022
- S10.02, S10.07: Dự kiến tháng 07/2022
- S10.05, S10.06: Dự kiến tháng 06/2022
- Lần 6: Theo thông báo của chủ đầu tư khi căn hộ có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận: 05% giá bán (chưa bao gồm VAT)
Cụm tòa S6, S7, S8, S9
- Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/căn
- Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 15% giá bán (đã bao gồm VAT, bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có)
- Lần 2: Ngày 20/07/2021: 15% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 3: Ngày 20/08/2021: 15% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 4: Ngày 20/10/2021: 05% giá bán (đã bao gồm VAT)
- Lần 5: Theo thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư: 45% giá bán (đã bao gồm VAT) + 100% Kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán.
- S6.02, S6.03, S7.05, S8.02, S8.03, S9.01, S9.03: Dự kiến tháng 12/2021
- S6.01, S6.05, S7.01, S7.03, S8.01: Dự kiến tháng 01/2022
- S6.06, S7.02, S9.02: Dự kiến tháng 06/2022
- Lần 6: Theo thông báo của chủ đầu tư khi căn hộ có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận: 05% giá bán (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Tiến độ thanh toán có thể thay đổi theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: vinhome quan 9
Tiến độ thanh toán và chính sách vay vốn tại The Orgami
Chủ đầu tư The Orgami hỗ trợ khách hàng tối đa trong việc sở hữu căn hộ/shophouse với chính sách vay vốn hấp dẫn. Ngân hàng liên kết sẽ hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ, đã bao gồm VAT. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc lên đến 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Lịch thanh toán chi tiết
Dưới đây là tiến độ thanh toán cụ thể mà khách hàng cần thực hiện, cùng với thời điểm ngân hàng giải ngân:
- Giai đoạn đặt cọc: Khách hàng thanh toán 50.000.000 VNĐ/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc.
- Lần 1: Ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) – trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC), khách hàng thanh toán 15% giá bán (bao gồm VAT), đã bao gồm khoản đặt cọc (nếu có).
- Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng thanh toán 35% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến các thời điểm sau:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các cụm tòa S7, S8, S9.
- Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6.
- Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho tòa 10.01, S10.02, S10.03, S10.07.
- Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 3: Khi có thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 100% kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán. Ngân hàng giải ngân 45% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến các thời điểm sau:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các cụm tòa S7, S8, S9.
- Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6.
- Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho tòa 10.01, S10.02, S10.03, S10.07.
- Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 6: Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục xin cấp), khách hàng thanh toán 05% giá bán (không bao gồm VAT).
Lưu ý: Các mốc thời gian hỗ trợ lãi vay có thể khác nhau tùy thuộc vào cụm tòa nhà.
Chính sách hỗ trợ vay vốn và tiến độ thanh toán linh hoạt này giúp khách hàng dễ dàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ tại The Orgami.
Tiến độ thanh toán và chính sách vay vốn tại The Orgami
The Orgami mang đến cơ hội sở hữu căn hộ/shophouse với chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay lên đến 100% giá trị căn hộ, bao gồm cả VAT. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc lên đến 20 tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Lịch thanh toán chi tiết
Dưới đây là tiến độ thanh toán dự kiến, kết hợp giữa khoản thanh toán của khách hàng và giải ngân từ ngân hàng:
- Giai đoạn đặt cọc: Khách hàng thanh toán 50.000.000 VNĐ/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc.
- Lần 1: Ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) và trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng thanh toán 20% giá bán (bao gồm VAT).
- Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng thanh toán 30% giá bán (bao gồm VAT). Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 3: Khi có thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 100% khoản phí bàn giao (KPBT). Ngân hàng giải ngân 45% giá bán (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán. Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
- Lần 6: Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, khách hàng thanh toán 05% giá bán (không bao gồm VAT). Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay phát sinh từ ngày giải ngân đến:
- Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9.
- Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, 10.07.
- Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06.
Lưu ý quan trọng
Để đảm bảo tiến độ giải ngân, khách hàng cần hoàn thiện thủ tục tài sản thế chấp khác trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
Khoản tiền đặt cọc 50.000.000 đồng sẽ được hoàn trả lại cho khách hàng sau khi chủ đầu tư nhận được khoản giải ngân lần 2 từ ngân hàng.
