Bức tranh toàn cảnh tiến độ xây dựng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (25/09/2025)
Theo báo cáo Vietnam Construction Industry Report 2025, ngành xây dựng Việt Nam dự kiến tăng trưởng 6% trong năm 2025. Các dự án quy mô lớn, điển hình như Vinhome Cần Giờ, đóng vai trò then chốt trong sự phục hồi này.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, với tổng mức đầu tư lên đến 10 tỷ USD và quy mô 2.870 hectare, đang chứng minh cam kết thực hiện đúng tiến độ. Điều này được thể hiện qua việc thi công tích cực tại Khu B – The Green Bay, bắt đầu từ tháng 09/2025.
Tại sao cập nhật tiến độ xây dựng lại quan trọng?
Đối với các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến siêu đô thị ven biển này, việc theo dõi tiến độ xây dựng một cách minh bạch là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ giúp đánh giá mức độ tin cậy của chủ đầu tư mà còn là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Cập nhật chi tiết tiến độ thi công phân khu The Green Bay (25/09/2025)
Bài viết này cung cấp một góc nhìn toàn diện về tình hình thi công thực tế tại phân khu trung tâm của dự án – The Green Bay. Chúng ta sẽ cùng xem xét từ hạ tầng nền móng đến các hạng mục quan trọng khác đang được triển khai.
Tình hình thi công thực tế tại The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Ngày 25/09/2025)
Cập nhật tiến độ thi công tại phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngay 25/09/2025.
Thông tin chi tiết mới nhất: dự án vin cần giờ
Tiến độ Khu B – The Green Bay tháng 09/2025: Tổng quan tình hình
Tính đến ngày 25/09/2025, Khu B – The Green Bay, rộng 660 hectare, đã hoàn thành 35% khối lượng công việc của giai đoạn 1. Công việc tập trung vào hạ tầng nền móng và hệ thống kè biển, tuân thủ đúng kế hoạch được phê duyệt từ khi khởi công ngày 19/04/2025.
Khu B – “Trái tim đời sống đô thị”
Theo thông tin từ Tập đoàn Vingroup, phân khu này được định vị là “trái tim đời sống đô thị”, với 15.640 căn hộ cao tầng và đầy đủ tiện ích dành cho cư dân.
Tiến độ thi công đồng bộ
Tiến độ hiện tại cho thấy các hoạt động thi công đang được triển khai đồng bộ trên nhiều hạng mục. Công tác bơm cát lấn biển đã hoàn thành 80%, tạo nền tảng vững chắc cho các công trình xây dựng tiếp theo.
Hệ thống đường nội khu
Hệ thống đường nội khu chính đang được thi công với tốc độ 2,5 km mỗi tháng. Dự kiến, khung sườn giao thông cốt lõi sẽ hoàn thành vào cuối tháng 12/2025.
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp
Vinhomes đã huy động 15 đội thi công chuyên nghiệp với tổng số 1.200 công nhân làm việc tại Khu B. Điều này đảm bảo tiến độ không bị gián đoạn, bất chấp những thách thức từ thời tiết và điều kiện địa chất phức tạp của vùng ven biển. Kinh nghiệm từ các dự án thành công trước đó như Vinhomes Ocean Park và Smart City giúp chủ đầu tư tự tin duy trì cam kết bàn giao đúng hạn.
Tiến độ xây dựng khu B – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Tiến độ xây dựng khu B – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Đánh giá chung
Tình hình tổng quan này cho thấy sự nghiêm túc trong việc thực hiện cam kết với khách hàng và nhà đầu tư. Để đánh giá chính xác chất lượng triển khai, cần xem xét kỹ lưỡng từng hạng mục cụ thể đang được thi công. Đây là yếu tố then chốt quyết định giá trị thực tế của Khu B khi hoàn thành.
Tiến Độ Thi Công Hạ Tầng và Đường Nội Khu
Hệ thống hạ tầng đường nội khu tại Khu B đang được thi công theo tiêu chuẩn đô thị thông minh với tổng chiều dài 28 km, hoàn thành 40% khối lượng công việc và dự kiến hoàn thiện vào quý II/2026 theo kế hoạch được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt. Các tuyến đường chính như The Green Boulevard và Paradise Avenue đã cải thiện mặt bằng và triển khai thi công lớp nền móng, trong khi hệ thống đường nhánh đang trong giai đoạn đắp đất và san lấp.
Công nghệ thi công hiện đại
Các đội thi công đang áp dụng công nghệ thi công hiện đại với máy móc từ Nhật Bản và Đức nhằm đảm bảo chất lượng nền đường đạt chuẩn quốc tế. Đặc biệt, hệ thống thoát nước thông minh được tích hợp ngay từ khâu thi công nền móng, giúp xử lý hiệu quả lượng mưa lớn và nước triều cường đặc trưng của vùng ven biển Cần Giờ.
Hạ tầng kỹ thuật ngầm đồng bộ
Song song với đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm cũng được triển khai đồng bộ. Mạng lưới cấp nước sạch, thoát nước thải và cáp điện ngầm đã hoàn thành 25% khối lượng công việc, tập trung tại khu vực trung tâm dự kiến xây dựng các tòa căn hộ cao tầng đầu tiên. Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng ngầm ngay từ giai đoạn đầu cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết chất lượng.
Tiến độ thi công phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Tiến độ thi công phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Phát triển công viên và cảnh quan xanh
Ngoài hạ tầng giao thông, hệ thống công viên và cảnh quan xanh cũng đã bắt đầu được triển khai tại một số khu vực. Công viên trung tâm rộng 12 hectare đã hoàn thành việc đắp đất và định hình địa hình cơ bản, chuẩn bị cho việc trồng cây xanh và xây dựng các tiện ích giải trí trong tháng 11/2025. Những nỗ lực này không chỉ tạo ra môi trường sống xanh mà còn gia tăng giá trị bất động sản cho toàn bộ phân khu.
Nền tảng vững chắc cho tương lai
Tiến độ hạ tầng ấn tượng này tạo nền tảng vững chắc cho việc khởi động xây dựng các tòa nhà chính. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng không kém chính là hệ thống kè biển bảo vệ, đảm bảo an toàn lâu dài cho toàn bộ khu đô thị. Đây là hạng mục đòi hỏi công nghệ cao và kinh nghiệm chuyên sâu về điều kiện biển.
Tình hình Xây dựng Hệ thống Kè biển và Chống Xói mòn
Tiến độ Dự án Kè biển Khu B
Hệ thống kè biển tại Khu B đã hoàn thành 60% khối lượng công việc, với tổng chiều dài 8,2 km theo thiết kế. Kè biển này được thiết kế để chống bão cấp 12 và nước dâng do biến đổi khí hậu. Công nghệ kè tổng hợp từ Hà Lan được sử dụng, kết hợp với vật liệu địa phương đã được Viện Khoa học Thủy lợi Việt Nam chứng nhận. Đây là một trong những hạng mục quan trọng nhất, quyết định tính bền vững của toàn bộ dự án trên nền đất lấn biển.
Công nghệ Kè biển
Công nghệ kè biển được áp dụng bao gồm hệ thống đá hộc xếp lớp, kết hợp với tấm bê tông đúc sẵn và hệ thống neo chống xói mòn hiện đại. Chiều cao kè được thiết kế 4,5 mét so với mực nước biển trung bình, đảm bảo khả năng chống chịu triều cường cao nhất và sóng lớn trong điều kiện thời tiết cực đoan. Đặc biệt, hệ thống thoát nước và giảm áp sau kè được tích hợp chu đáo, giúp kéo dài tuổi thọ công trình.
Đánh giá Chất lượng Thi công
Qua khảo sát thực tế ngày 25/09/2025, các đoạn kè đã hoàn thành cho thấy chất lượng thi công đạt chuẩn quốc tế. Độ bằng phẳng, khớp nối chính xác và hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả. Việc sử dụng vật liệu cao cấp từ các nhà cung cấp uy tín như Xi măng Hà Tiên, đá granite từ Yên Bái cũng góp phần đảm bảo chất lượng bền vững theo thời gian.
Kè Sinh thái và Trồng cây Ngập mặn
Bên cạnh kè cứng, dự án còn triển khai hệ thống kè sinh thái. Dự án trồng cây ngập mặn dọc theo tuyến bờ biển nhằm tăng cường khả năng chống xói mòn tự nhiên. Khoảng 2.000 cây đước, tràm và các loài cây ngập mặn địa phương đã được trồng thí điểm tại 3 khu vực. Điều này tạo ra hàng rào sinh thái bảo vệ và duy trì hệ sinh thái ven biển đặc trưng của Cần Giờ.
Cam kết Phát triển Bền vững
Tiến độ xây dựng kè biển ấn tượng này không chỉ thể hiện năng lực thi công mà còn cho thấy cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững của chủ đầu tư. Đây chính là yếu tố then chốt tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về tính an toàn lâu dài của dự án. Với nền móng hạ tầng vững chắc như vậy, việc triển khai các khu vực chức năng cụ thể đang được đẩy mạnh theo từng giai đoạn có kế hoạch.
Công trường thi công phân khu B – The Green Bay Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngây 25/09/2025.
Công trường thi công phân khu B – The Green Bay Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngây 25/09/2025.
Tiến độ triển khai các khu chức năng tại phân khu The Green Bay
Tiến độ thực hiện các khu vực chức năng khác nhau trong phân khu The Green Bay đang được đẩy mạnh, hứa hẹn mang đến một không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân tương lai.
Khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ
Khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ của The Green Bay đã hoàn thành 30% công tác chuẩn bị mặt bằng trên diện tích 45 hectare. Trong đó, tổ hợp Vincom Mega Mall và 12 dãy shophouse cao cấp dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào tháng 01/2026, tuân theo kế hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt. Khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trái tim của phân khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí và ăn uống của cư dân.
Khu giáo dục và y tế
Khu vực giáo dục và y tế cũng được ưu tiên triển khai. Công tác san lấp mặt bằng đã hoàn thành 25% diện tích dành cho trường học và trung tâm y tế. Khu đất 8 hectare dành cho trường Vinschool đã được san phẳng và đang trong quá trình chuẩn bị thi công hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, khu vực dành cho phòng khám đa khoa Vinmec đang trong giai đoạn khảo sát địa chất chi tiết để đảm bảo nền móng vững chắc.
Khu vực dân cư cao tầng
Khu vực dân cư cao tầng đang được chuẩn bị một cách kỹ lưỡng. 15 vị trí tòa nhà đã được xác định và tiến hành khoan khảo sát địa chất. Kết quả ban đầu cho thấy nền đất ổn định, phù hợp để xây dựng các tòa căn hộ cao từ 25-40 tầng. Dự kiến tòa nhà đầu tiên sẽ khởi công vào quý II/2026 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và thiết kế kỹ thuật cần thiết.
Tiến độ thi công đường nội khu tại phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Tiến độ thi công đường nội khu tại phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Khu vực công viên và thể thao
Khu vực công viên và thể thao cũng được chú trọng phát triển. Công viên trung tâm rộng 15 hectare và khu thể thao ngoài trời đã bắt đầu được thi công. Hệ thống hồ điều hòa không khí và cảnh quan nước đang được tạo hình với 3 hồ nhân tạo có tổng diện tích mặt nước 8 hectare, góp phần điều hòa khí hậu và tạo thêm không gian giải trí cho cư dân.
Tổng quan
Tiến độ đồng bộ này thể hiện chiến lược phát triển toàn diện của Vinhomes, không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn xây dựng đồng thời toàn bộ hệ sinh thái sống. Sự chuẩn bị kỹ càng cho từng khu vực chức năng tạo nền tảng vững chắc cho việc vận hành hiệu quả của toàn bộ phân khu khi hoàn thành. Để đạt được những mục tiêu đã đề ra, việc quản lý tiến độ và đảm bảo chất lượng là yếu tố then chốt cần được kiểm soát chặt chẽ.
Đánh Giá Chất Lượng Thi Công và Quản Lý Tiến Độ Dự Án
Chất Lượng Thi Công Khu B
Chất lượng thi công tại Khu B đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Theo đánh giá từ Công ty Tư vấn Giám sát AECOM và đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp của Vingroup, tỷ lệ công trình đạt yêu cầu kỹ thuật là 98.5%. Dự án áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2015, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN, cùng với các chuẩn mực quốc tế ASTM. Mỗi hạng mục đều trải qua tối thiểu 3 lần kiểm tra chất lượng bởi các đơn vị độc lập trước khi được chấp thuận cho giai đoạn tiếp theo.
Quản Lý Tiến Độ Dự Án
Tiến độ được quản lý bằng công nghệ BIM (Building Information Modeling) và phần mềm Microsoft Project, cho phép theo dõi từng công đoạn thi công theo thời gian thực. Báo cáo hàng tuần cho thấy 94% công việc hoàn thành đúng tiến độ. Dự án chỉ chậm 3-5 ngày so với kế hoạch ban đầu do thời tiết mưa bão trong tháng 8 và 9 năm 2025. So với mặt bằng chung của ngành xây dựng, đây là mức độ kiểm soát tiến độ tốt.
Trung Tâm Điều Hành Dự Án
Vinhomes đã thiết lập trung tâm điều hành dự án ngay tại công trường. Đội ngũ gồm 45 kỹ sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm từ các dự án Ocean Park, Smart City làm việc 24/7 để giải quyết mọi vấn đề kỹ thuật kịp thời. Hệ thống camera giám sát và drone được sử dụng để theo dõi tiến độ và đảm bảo an toàn lao động trên toàn bộ công trường.
Tiến độ thi công phân khu The Green Bay (phân khu B) – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
Tiến độ thi công phân khu The Green Bay (phân khu B) – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tháng 09/2025.
An Toàn Lao Động và Kiểm Soát Vật Liệu
Dự án đạt chứng chỉ OHSAS 18001, với 180 ngày liên tục không có tai nạn tính đến ngày 25/09/2025. Tất cả công nhân được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động và tham gia các khóa đào tạo an toàn định kỳ. Hệ thống cấp cứu y tế tại chỗ, phối hợp với Bệnh viện Cần Giờ, đảm bảo xử lý nhanh chóng mọi tình huống khẩn cấp.
Kiểm soát chất lượng vật liệu xây dựng được thực hiện nghiêm ngặt. 100% vật liệu được kiểm tra chất lượng tại phòng thí nghiệm của Viện Vật liệu Xây dựng Việt Nam trước khi đưa vào sử dụng. Xi măng, thép và cát được cung cấp bởi các nhà cung cấp hàng đầu như Xi măng Hà Tiên, Thép Hòa Phát, đảm bảo chất lượng ổn định và tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường.
Kết Luận
Những nỗ lực trong quản lý chất lượng và tiến độ đảm bảo dự án hoàn thành đúng cam kết, đồng thời tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng về năng lực triển khai của Vinhomes. Để có đánh giá toàn diện hơn, việc so sánh với các giai đoạn trước và dự báo cho tương lai sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn chính xác hơn về tình hình dự án.
So sánh tiến độ và dự báo dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
So sánh tiến độ tháng 9/2025
Theo báo cáo tiến độ hàng tháng từ Ban Quản lý Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tiến độ tháng 09/2025 đã tăng 15% so với tháng 08/2025. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tiến độ vượt 8% so với kế hoạch ban đầu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ điều kiện thời tiết thuận lợi và sự tăng cường nhân lực thi công từ 800 lên 1.200 công nhân.
Cụ thể, vào tháng 08, dự án chỉ hoàn thành 28% tổng khối lượng công việc giai đoạn 1. Tuy nhiên, đến ngày 25/09, con số này đã đạt 35%, vượt xa mục tiêu 32% đã được đề ra trong kế hoạch.
So sánh với tiến độ dự án trước đây
So sánh với thời điểm tương tự của dự án Vinhomes Ocean Park năm trước, phân khu B The Green Bay có tiến độ nhanh hơn 12%. Sự khác biệt này đến từ kinh nghiệm đã được tích lũy và việc áp dụng công nghệ thi công tiên tiến. Việc sử dụng máy múc thủy lực Komatsu mới và hệ thống trộn bê tông di động đã giúp tăng năng suất thi công lên 25% so với các phương pháp truyền thống.
Dự báo tiến độ các tháng cuối năm 2025
Dự kiến, tiến độ dự án sẽ đạt 55-60% vào tháng 12/2025 nếu thời tiết không có diễn biến bất thường. Cụ thể:
- Hạ tầng đường nội khu sẽ hoàn thành 75%.
- Hệ thống kè biển đạt 90%.
- Việc chuẩn bị mặt bằng cho các tòa nhà cao tầng đầu tiên sẽ hoàn tất 100%.
Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc khởi công xây dựng các tòa nhà chính vào đầu năm 2026.
Tiến độ thi công tại phân khu B – The Green Bay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngày 25/09/2025.
Tiến độ thi công tại phân khu B – The Green Bay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngày 25/09/2025.
Tình hình tài chính
Về mặt tài chính, chi phí thực tế đến thời điểm hiện tại là 1.8 tỷ USD, tương đương 72% ngân sách dự kiến cho giai đoạn 1 (2.5 tỷ USD). Điều này cho thấy việc kiểm soát chi phí đang được thực hiện một cách hiệu quả. Dự báo tổng chi phí giai đoạn 1 sẽ tiết kiệm 3-5% so với dự toán ban đầu nhờ việc tối ưu hóa quy trình thi công và đàm phán giá tốt với các nhà cung cấp vật liệu.
Thách thức và giải pháp
Thách thức lớn nhất trong thời gian tới là mùa mưa bão từ tháng 10-12/2025, có khả năng ảnh hưởng 10-15% tiến độ các công việc ngoài trời. Tuy nhiên, Vinhomes đã chuẩn bị các phương án dự phòng, bao gồm:
- Tăng cường lều bạt che chắn.
- Dự trữ vật liệu.
- Điều chỉnh kế hoạch thi công để tập trung vào các hạng mục trong nhà và ngầm trong thời gian mưa nhiều.
Kết luận
Nhìn chung, xu hướng tiến độ tích cực trong 3 tháng gần đây cho thấy dự án đang trên đà hoàn thành đúng cam kết với khách hàng. Việc duy trì được tốc độ tăng trưởng này sẽ tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn 2 của dự án và củng cố vị thế dẫn đầu trong phân khúc đô thị ven biển cao cấp.
Kết luận
Tiến độ thi công Khu B – The Green Bay tính đến tháng 9 năm 2025 cho thấy chủ đầu tư Vinhomes đang thực hiện đúng những gì đã cam kết. Tỷ lệ hoàn thành giai đoạn 1 đạt 35%, vượt mức 8% so với kế hoạch ban đầu. Điều này có được là nhờ ứng dụng các công nghệ hiện đại và quy trình quản lý chuyên nghiệp.
Từ cơ sở hạ tầng ban đầu, hệ thống đê kè biển cho đến các khu vực chức năng khác đều được triển khai một cách đồng bộ và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế. Điều này củng cố niềm tin của khách hàng và các nhà đầu tư vào chất lượng của dự án.
Với kinh nghiệm đã được chứng minh qua việc triển khai thành công nhiều dự án quy mô lớn và tiềm lực tài chính vững mạnh, thể hiện qua doanh thu đạt 102.32 nghìn tỷ đồng trong năm 2024, Vinhomes hoàn toàn có đủ khả năng để duy trì tiến độ và chất lượng như đã cam kết. Khoản đầu tư 1.8 tỷ USD vào giai đoạn 1, cùng với đội ngũ 1.200 công nhân lành nghề là minh chứng rõ ràng cho quyết tâm biến Khu B trở thành "trái tim của đời sống đô thị" trong siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Đối với những nhà đầu tư đang quan tâm đến dự án, tiến độ thi công được công khai minh bạch và vượt kế hoạch đề ra không chỉ đảm bảo việc bàn giao nhà đúng thời hạn mà còn là một tín hiệu tích cực về tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời của bất động sản tại khu vực này. Khi hoàn thành, Khu B The Green Bay hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản ven biển TP.HCM, với đầy đủ các tiện ích hiện đại và một môi trường sống bền vững.
