Thông báo về hồ sơ đăng ký thi công tại Vinhomes Grand Park Quận 9
Để việc thi công, cải tạo căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 diễn ra thuận lợi, Ban Quản lý xin thông báo về hồ sơ đăng ký thi công như sau:
Hồ sơ đăng ký thi công cần chuẩn bị
1. Đơn đăng ký thi công: 01 bản gốc, trong đó cần ghi rõ các hạng mục dự kiến thực hiện như cải tạo, sửa chữa.
2. Chi tiết công việc: Chủ hộ hoặc nhà thầu cần mô tả cụ thể phương pháp thi công, ví dụ: đập bỏ, lắp đặt, đục, khoét…
3. Thời gian xử lý: Ban Quản lý sẽ xem xét và phản hồi về hồ sơ trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ giấy tờ.
4. Yêu cầu bổ sung: Trong trường hợp cần thêm thông tin, Ban Quản lý sẽ liên hệ Chủ hộ trong vòng 03 ngày làm việc để thông báo.
Các hạng mục không được phép thi công
- Không được thay đổi, cải tạo các yếu tố liên quan đến hộp kỹ thuật như vị trí, chức năng, tường bao.
- Không được thay đổi các chi tiết ảnh hưởng đến kiến trúc, mỹ quan mặt ngoài của căn hộ.
- Không được tác động đến kết cấu chịu lực của tòa nhà.
- Không được thay đổi các khu vực sử dụng chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống kỹ thuật, đường tín hiệu chung của tòa nhà.
- Không được cắt tường ngăn ngang hoặc đục tường.
- Không được thay đổi vị trí thoát nước của thiết bị vệ sinh bằng cách khoan rút lõi sàn.
Giấy tờ cần thiết khác
1. Giấy ủy quyền (nếu có): 01 bản gốc, kèm theo:
- Giấy ủy quyền theo mẫu, có kèm Chứng minh Nhân dân của Chủ hộ.
- Chứng minh Nhân dân của người được ủy quyền, ghi rõ thời hạn ủy quyền.
2. Giấy xác nhận Nhà thầu: 01 bản gốc, do Chủ hộ/Người được ủy quyền xác nhận.
3. Nội quy thi công: 01 bản gốc, có chữ ký của cả Chủ hộ và Nhà thầu.
4. Bản vẽ:
- 01 bản vẽ hiện trạng (dựa trên bản vẽ hoàn công khi bàn giao).
- 01 bản vẽ cải tạo, thể hiện rõ các hạng mục cần thi công, khu vực khoanh mây và chú thích chi tiết.
Lưu ý về bản vẽ:
- Hai bản vẽ hiện trạng và cải tạo phải cùng tỷ lệ.
- Bản vẽ phải có nền trắng, chữ đen, font chữ rõ ràng, dễ đọc.
- Bản vẽ phải đầy đủ và khớp với nội dung đăng ký cải tạo.
- Ban Quản lý không chấp nhận bản vẽ có ghi chú tay.
Thẻ Nhà thầu
Nhà thầu cần nộp bản sao Chứng minh Nhân dân và ảnh 3x4 của tất cả công nhân tham gia thi công. Mọi thay đổi về nhân sự cần được thông báo trước 02 ngày.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: vinhomes grand park nguyễn xiển
Quy Trình Đặt Cọc và Đăng Ký Thi Công
Sau khi hồ sơ thi công được Ban Quản lý chấp thuận, Chủ hộ hoặc Nhà thầu sẽ nhận được thông báo về việc thanh toán phí đặt cọc. Khoản phí này tùy thuộc vào loại hình căn hộ:
- Diện tích thương mại/Căn hộ: 50.000.000đ/căn
- Căn hộ (tầng 03 trở lên): 10.000.000đ/căn
Ngoài ra, Chủ hộ cần thanh toán phí thi công hàng ngày là 110.000đ (đã bao gồm thuế VAT).
Đăng Ký Vận Chuyển Vật Tư
Trong suốt quá trình thi công, mọi hoạt động vận chuyển vật liệu xây dựng hoặc nội thất ra vào Khu Đô thị đều phải được đăng ký trước với Bộ phận An ninh.
Việc kiểm soát này nhằm đảm bảo an toàn tài sản cho cư dân, tránh tình trạng thất thoát hoặc hư hỏng.
Đăng Ký Thi Công Bổ Sung
Nếu trong quá trình cải tạo, Chủ hộ có nhu cầu:
- Thêm các hạng mục công việc mới
- Gia hạn thời gian thi công
- Cho nhân công làm việc ngoài giờ
Chủ hộ cần thực hiện đăng ký thi công bổ sung để được Ban Quản lý xem xét và phê duyệt.
Quy Trình Hoàn Cọc Sau Khi Cải Tạo Căn Hộ
Khi công việc cải tạo căn hộ đã hoàn tất, chủ nhà cần thông báo cho Ban Quản lý để tiến hành nghiệm thu và chốt thời gian kiểm tra.
Sau khi Ban Quản lý Vinhomes Grand Park nghiệm thu, nếu việc cải tạo tuân thủ đúng bản vẽ đã đăng ký, chủ nhà sẽ được hoàn cọc. Số tiền hoàn cọc được tính bằng số tiền đặt cọc ban đầu trừ đi các khoản phạt (nếu có) phát sinh trong quá trình thi công.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Cải Tạo
- Hồ sơ bản vẽ: Bản vẽ cải tạo cần thể hiện rõ ràng và chi tiết tất cả các hạng mục thay đổi.
- Cốt sàn: Việc cải tạo sàn phải được ghi rõ cốt sàn hiện tại.
- Cải tạo lớn: Các công trình cải tạo lớn cần có bản vẽ Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt.
- Thiết kế kỹ thuật: Cần có đầy đủ thiết kế cho các hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC.
Đặc biệt lưu ý: Đối với các Shop/Shophouse kinh doanh ẩm thực, bắt buộc phải có hệ thống hút mùi, xử lý mùi và bẫy mỡ. Thiết kế bảng biển hiệu phải tuân thủ theo quy định của Chủ Đầu tư, đồng thời chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết cho thủ tục đăng ký kinh doanh.
Hướng Dẫn Thi Công Tấm Tường ACOTEC
- Không treo vật nặng: Tuyệt đối không bắt vít để treo các vật nặng lên tấm tường.
- Tháo dỡ đúng cách: Khi tháo dỡ, cần thực hiện từ trên xuống dưới.
- Cắt tường an toàn: Nghiêm cấm việc đục tường trực tiếp. Phải cắt lỗ trước khi đục và sử dụng dưỡng để kiểm soát độ sâu. Trong quá trình cắt, cần phun nước thường xuyên để giảm bụi.
- Khoan tường hợp lý: Không khoan sâu quá 50mm vào tấm tường.
- Cắt ngang tường: Nếu cần cắt ngang tấm tường, độ sâu của đường cắt không được vượt quá 50mm.
- Bù mác vữa: Sau khi khoan đục, cần bù mác vữa 100 vào các vị trí rỗng để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ chắc chắn.
