The Grand Island Cần Giờ: Điểm Sáng Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam và Savills Vietnam trong quý III/2025, The Grand Island Cần Giờ, thuộc Vinhome Cần Giờ, đang nổi lên như một điểm đến đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu tại khu vực TP.HCM. Tỷ suất ROI dự kiến đạt 12-15%/năm trong giai đoạn 2025-2030.
Quy Mô và Tiện Ích Vượt Trội
Với quy mô ấn tượng 938 hectare và biển hồ nước mặn Paradise Lagoon rộng lớn 433 hectare – được mệnh danh là lớn nhất Việt Nam hiện tại, phân khu The Grand Island sở hữu đầy đủ những yếu tố cần thiết để trở thành một biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế mới của thành phố.
Vị Trí Chiến Lược và Tiềm Năng Phát Triển
Nằm ở vị trí chiến lược ngay trung tâm siêu đô thị Vinhomes Green Paradise, The Grand Island dự kiến sẽ đón tiếp 53.000 cư dân và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Điều này cho thấy tiềm năng lớn trong việc định hình lại bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam.
Cơ Hội Đầu Tư và Trải Nghiệm Sống Đẳng Cấp
The Grand Island mang đến một cơ hội vàng để nhà đầu tư khám phá tiềm năng sinh lời và trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp tại một "hòn đảo lễ hội nhiệt đới" ngay giữa lòng đại đô thị biển hiện đại nhất cả nước.
Hình ảnh
The Grand Island – Đảo Mặt Trời: Khu nghỉ dưỡng và lễ hội biển nhiệt đới tại Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ.
Thông tin chi tiết mới nhất: vin cần giờ
Vị thế độc tôn của The Grand Island trong lòng siêu đô thị biển
The Grand Island tự hào sở hữu vị trí trung tâm đắc địa ngay mặt nước của đại đô thị Vinhomes Green Paradise. Dự án trải dài từ xã Long Hòa đến thị trấn Cần Thạnh, thuộc huyện Cần Giờ, mang đến lợi thế địa lý vượt trội so với các dự án nghỉ dưỡng khác trên địa bàn TP.HCM.
Vị trí chiến lược với khả năng kết nối hoàn hảo
- Phía Bắc: Giáp với phân khu A và B, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với khu vực thương mại - dịch vụ sầm uất.
- Phía Nam: Hướng ra Biển Đông bao la, mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian thoáng đãng.
- Phía Đông: Kết nối trực tiếp với phân khu B và C, tạo nên sự liên kết chặt chẽ trong tổng thể dự án.
- Phía Tây: Liền kề với phân khu A, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ cao cấp.
Theo quy hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, The Grand Island được thiết kế như một quần đảo khép kín. Cấu trúc bán đảo sinh thái được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch và mảng xanh tự nhiên, mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế độc đáo, hài hòa với thiên nhiên
- Khu D: Được quy hoạch như một "bán đảo sinh thái" riêng biệt, mang đến sự yên bình và thư thái.
- Khu E: Nổi bật với Paradise Lagoon - hồ biển nhân tạo ấn tượng, tạo điểm nhấn độc đáo và thu hút.
Sự phân chia khu vực tạo nên sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối nhịp nhàng với trục đại lộ chính Cần Thạnh - Long Hòa.
Vị trí chiến lược này mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho The Grand Island. Khả năng kết nối linh hoạt giữa các phân khu trong đại đô thị giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ. Đồng thời, việc tối ưu hóa cảnh quan tự nhiên với tầm nhìn ra Biển Đông tạo nên một không gian sống lý tưởng.
Tất cả những yếu tố trên tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cao cho cư dân và du khách. Để hiểu rõ hơn sức hút của The Grand Island, chúng ta cần khám phá hạ tầng kết nối hiện đại mà dự án mang lại.
Hình ảnh Bản đồ toàn cảnh các phân khu A, B, C, D, E của đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Hạ Tầng Kết Nối Đột Phá Rút Ngắn Thời Gian Di Chuyển
The Grand Island được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông tân tiến của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise. Cầu Cần Giờ, dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2028, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 30-40 phút so với 50-55 phút hiện tại.
Tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ, với chiều dài 48km, dự kiến khởi công vào tháng 11/2025, có vận tốc thiết kế 350km/h, giúp thời gian di chuyển chỉ còn 12 phút so với 16 phút của tuyến đường sắt tốc độ cao VinSpeed.
Kết Nối Vùng Đông Nam Bộ và Cảng Quốc Tế Cần Giờ
Theo báo cáo năm 2025 của Hội đồng Quy hoạch phát triển vùng Đông Nam Bộ, hệ thống giao thông này sẽ kết nối đồng bộ với cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, tạo nên một "thành phố cảng" năng động, liên kết thương mại biển, logistics và du lịch toàn cầu. Cầu Cần Giờ, được thiết kế theo kiến trúc dây văng 4-6 làn xe, có tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Ưu Tiên Giao Thông Xanh và Phát Triển Bền Vững
Hạ tầng giao thông xanh cũng được chú trọng với hệ thống VinBus xe buýt điện trong khu vực và tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối TP.HCM. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại mà còn góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường, phù hợp với tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG mà Vinhomes đang theo đuổi.
Tiềm Năng Du Lịch và Kinh Doanh Bất Động Sản
Các chuyên gia quy hoạch đô thị từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, tại hội thảo quy hoạch hạ tầng biển năm 2025, nhận định rằng hệ thống kết nối này sẽ biến The Grand Island thành điểm đến nghỉ dưỡng dễ dàng tiếp cận từ trung tâm thành phố. Giao thông thuận tiện sẽ thúc đẩy mạnh mẽ tiềm năng kinh doanh du lịch và cho thuê ngắn hạn tại khu vực. Bên cạnh hạ tầng kết nối, The Grand Island còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp thế giới, tạo nên sức hút đặc biệt.
Hình ảnh: Toàn cảnh đảo The Grand Island – Đảo Mặt Trời tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, biểu tượng nghỉ dưỡng và giải trí bậc nhất Việt Nam.
Paradise Lagoon: Biển Hồ Nước Mặn Nhân Tạo Lớn Nhất Việt Nam
Với diện tích ấn tượng 433 hectare, Paradise Lagoon đã được xác nhận là biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất Việt Nam, theo thông tin từ Nguyễn Lin BĐS và kênh Review Dự án vào năm 2025. Kỷ lục này đã vượt qua hồ Crystal Lagoon tại Vinhomes Ocean Park 2 Hà Nội (258 hectare), đưa Paradise Lagoon trở thành một điểm nhấn đẳng cấp quốc tế của The Grand Island. Nhờ công nghệ lọc nước tiên tiến kết hợp cùng hệ thống tuần hoàn hiện đại, Paradise Lagoon đảm bảo chất lượng nước luôn trong xanh, mang đến trải nghiệm tắm biển an toàn và thú vị quanh năm cho cư dân và du khách.
Điểm đến thể thao nước và sự kiện quốc tế
Không chỉ là một hồ bơi khổng lồ, Paradise Lagoon còn được thiết kế bởi các chuyên gia quốc tế để trở thành trung tâm thể thao nước sôi động. Tại đây, bạn có thể tham gia vào nhiều hoạt động hấp dẫn như lặn biển, lướt ván, chèo thuyền kayak và nhiều môn thể thao dưới nước khác. Hơn nữa, hồ còn được trang bị hệ thống ánh sáng LED hiện đại, sẵn sàng phục vụ các sự kiện lễ hội ánh sáng, trình diễn pháo hoa và các hoạt động văn hóa nghệ thuật tầm cỡ quốc tế vào mỗi buổi tối.
Không gian nghỉ dưỡng ven biển đẳng cấp
Xung quanh Paradise Lagoon là bãi tắm và công viên biển nhân tạo được thiết kế theo tiêu chuẩn của các resort quốc tế. Dải nghỉ dưỡng xanh mát này cho phép cư dân tận hưởng cuộc sống "sống cùng biển", đắm mình trong làn nước trong xanh hoặc tản bộ trên bờ cát trắng ngay trước cửa nhà. Khu vực này cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích hỗ trợ như ghế tắm nắng, ô che, quầy bar ven nước và khu vui chơi an toàn dành cho trẻ em.
Nâng tầm The Grand Island trên bản đồ quốc tế
Paradise Lagoon được kỳ vọng sẽ trở thành địa điểm tổ chức các sự kiện thể thao nước đỉnh cao, lễ hội âm nhạc quốc tế và các hoạt động giải trí quy mô lớn. Điều này không chỉ góp phần nâng tầm thương hiệu The Grand Island lên vị thế quốc tế mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng. Để hiểu rõ hơn về toàn cảnh quy mô của dự án, chúng ta cần xem xét chi tiết quy hoạch của từng phân khu tại The Grand Island.
The Grand Island Cần Giờ hứa hẹn là một thiên đường nghỉ dưỡng với biển hồ nhân tạo tuyệt đẹp, mang đến không gian sống đẳng cấp ven biển.
Quy hoạch chi tiết phân khu D và E – Kiến trúc đô thị sinh thái tại The Grand Island
Tổng quan về quy hoạch phân khu D và E
The Grand Island được quy hoạch dựa trên hai phân khu D và E, với tổng diện tích lên tới 938 hectare theo Quyết định 340/QĐ-UBND của UBND TP.HCM. Phân khu D, được gọi là “Trung tâm sinh thái”, có diện tích 480 hectare, trong khi phân khu E, “Biển hồ & không gian mở”, có diện tích 458 hectare. Hai phân khu này đóng vai trò then chốt trong việc định hình diện mạo biểu tượng cho toàn bộ dự án Vinhomes Green Paradise, với quy mô dân số dự kiến là 53.115 người.
Phân khu D – “Trái tim sinh thái”
Phân khu D được thiết kế như một “trái tim sinh thái” với điểm nhấn là quảng trường biển kết hợp cùng tổ hợp thể thao. Nơi đây không chỉ là không gian giao lưu và rèn luyện sức khỏe, mà còn là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện mang tầm quốc tế. Trục thương mại – dịch vụ cấp đô thị mang đến một chuỗi các tiện ích mua sắm, ẩm thực và văn phòng hiện đại, biến khu vực này thành một “thành phố lễ hội” thu nhỏ. Xung quanh là khu ở liền kề và biệt thự ven kênh rạch, bao bọc không gian xanh và mặt nước, tạo ra một lối sống sinh thái biệt lập.
Phân khu E – “Biển hồ & không gian mở”
Phân khu E nổi bật với Paradise Lagoon rộng 433 hectare – hồ biển mặn nhân tạo lớn nhất thế giới. Đây không chỉ là biểu tượng cảnh quan của khu vực mà còn là trung tâm giải trí thể thao dưới nước. Bao quanh hồ là công viên biển và bãi tắm nhân tạo, mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị. Hệ thống giáo dục bao gồm trường học liên cấp và THPT, góp phần hình thành một môi trường an cư bền vững cho các gia đình có con nhỏ.
Kết nối và phát triển bền vững
Trục xanh – mặt nước được thiết kế như một hành lang sinh thái, kết nối nhịp nhàng giữa hai phân khu D và E, tạo nên một quần đảo đa lõi vừa riêng biệt, vừa gắn kết. Mật độ xây dựng được giữ ở mức 30% nhằm ưu tiên không gian xanh và mặt nước, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững quốc tế. Quy hoạch chi tiết này tạo ra một nền tảng pháp lý vững chắc cho việc phát triển các sản phẩm bất động sản đa dạng. Điều này dẫn chúng ta đến yếu tố quan trọng về pháp lý và tiềm năng đầu tư của dự án.
Hình ảnh Bản đồ phân khu D của The Grand Island, một phần của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và Bản đồ phân khu The Grand Island Cần Giờ trong Vinhomes Green Paradise, thể hiện quy hoạch tổng thể toàn diện.
Tính pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư hấp dẫn
Dự án The Grand Island có cơ sở pháp lý minh bạch, được thể hiện qua Quyết định số 340/QĐ-UBND do UBND TP.HCM ban hành ngày 24/01/2025. Quyết định này phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, xác định diện tích dự án là 938 hectare, quy mô dân số 53.115 người và chức năng chính là khu ở sinh thái, thương mại dịch vụ và nghỉ dưỡng.
Theo số liệu từ Sở Tài chính TP.HCM năm 2025, chỉ trong 8 tháng đầu năm, dự án đã đóng góp 21,7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách, chiếm 55% tổng thu từ đất của toàn thành phố.
Tiềm năng đầu tư vượt trội
Về tiềm năng đầu tư, báo cáo từ Vietnam Property Investment và Vingroup cho thấy giá mở bán giai đoạn đầu của các loại hình bất động sản như sau: biệt thự ven biển có giá khoảng 120-150 triệu đồng/m², nhà phố thương mại từ 100 triệu đồng/m², và căn hộ từ 60 triệu đồng/m². Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các điểm đến du lịch nghỉ dưỡng khác trong khu vực, ví dụ như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia), tạo ra lợi thế lớn cho các nhà đầu tư sớm.
Báo cáo của Savills Vietnam năm 2025 về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven TP.HCM nhận định rằng các dự án quy mô lớn như The Grand Island có thể đạt ROI (tỷ suất hoàn vốn) bình quân 10-14%/năm trong giai đoạn 2025-2027, nhờ vào sự tăng trưởng giá vốn và tiềm năng cho thuê ngắn hạn. Dữ liệu từ CBRE năm 2025 cho thấy các dự án nghỉ dưỡng biển được đầu tư bài bản tại Cần Giờ đang đạt tỷ lệ lấp đầy 60-65% vào mùa cao điểm đối với biệt thự cho thuê, với giá thuê trung bình từ 8-12 triệu đồng/đêm.
Chính sách sở hữu cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài, cho phép họ sở hữu căn hộ với thời hạn lên đến 50 năm và có thể gia hạn. Tỷ lệ sở hữu tối đa không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong mỗi tòa nhà. Người nước ngoài được phép mua bất động sản để đầu tư cho thuê, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh, theo thông tin từ 168property.vn năm 2025.
Vingroup dự báo tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng khi dự án vận hành đầy đủ tiện ích từ năm 2028 trở đi có thể đạt 15-18%/năm, bao gồm cả tăng trưởng giá trị và lợi nhuận cho thuê, nếu nhà đầu tư mua ở giai đoạn sớm và nắm giữ trong khoảng 3-5 năm.
Hình ảnh Bản vẽ quy hoạch của The Grand Island tại dự án Vinhomes Green Paradise – Biểu tượng nghỉ dưỡng mới của TP.HCM.
Tương lai của The Grand Island – Biểu tượng nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế
Theo đánh giá từ các chuyên gia của Research & Market trong báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Nam Bộ năm 2025, The Grand Island, với vị trí đắc địa, cảnh quan độc đáo và hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế, sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.HCM trên hành trình hội nhập toàn cầu. Dự án đường sắt cao tốc nối TP.HCM với Cần Giờ, vận tốc 250km/h, dự kiến hoàn thành vào năm 2029 cùng với quy hoạch trung tâm kinh tế biển – cảng trung chuyển quốc tế, hứa hẹn tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản Cần Giờ từ năm 2026 trở đi.
Tiềm năng tăng trưởng vượt trội
Thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản TP.HCM trong giai đoạn 2024-2025 cho thấy các nhà đầu tư mua sớm biệt thự biển tại Cần Giờ trong năm 2023-2024 đã ghi nhận mức tăng giá trung bình lên đến 32%/năm, minh chứng cho tiềm năng tăng trưởng vượt trội của khu vực. Về tiến độ thi công, các phân khu A và B đã hoàn thành 70% công tác lấn biển, dự kiến hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản vào quý 3 năm 2025.
Điểm đến an cư và kinh doanh lý tưởng
The Grand Island không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến kinh doanh đầy tiềm năng nhờ hạ tầng hoàn thiện, chính sách ưu đãi và khả năng phát triển du lịch quốc tế. Sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp thiên nhiên biển trời, công nghệ hiện đại và tiện ích đẳng cấp tạo nên một không gian sống nghỉ dưỡng đỉnh cao, đáp ứng xu hướng sống xanh và bền vững của thế kỷ 21.
Định hình lại bản đồ bất động sản cao cấp
Với quy mô tầm cỡ quốc tế và vị thế độc tôn trong hệ thống đô thị biển Vinhomes Green Paradise, The Grand Island đang khẳng định vai trò là điểm đến của tương lai, nơi cộng đồng cư dân, du khách và nhà đầu tư cùng nhau xây dựng một phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu giữa thiên nhiên biển trời Cần Giờ, từ đó định hình lại bản đồ bất động sản cao cấp của TP.HCM trong thập kỷ tới.
